1026-VL - Giuggianello - Locale con abitazione e giardino completamente ristrutturato

Locale Commerciale in Vendita a Giuggianello - Opportunità Unica nel Salento

Scopri questa straordinaria proprietà a Giuggianello (LE), una location strategica che racchiude infinite possibilità di business.

Si tratta di un complesso di 425mq, completamente ristrutturato nei minimi dettagli e con tutte le comodità, perfetto per chi sogna di avviare un ristorante spazioso o altre attività ricettive.

Ampio piazzale antistante , con fioriere, finiture in pietra a vista e panchine antiche, che creano un'atmosfera invitante e accogliente, danno accesso alla struttura.

Il locale principale si estende su 260 m², con porte automatiche scorrevoli che rendono l'accesso ancora più moderno e funzionale.

Vano magazzino, ripostiglio e tre bagni di cui uno per disabili, curate nei minimi dettagli e con tutte le comodità, completano il locale principale rendendolo a norma con le leggi vigenti.

Gli archi in pietra leccese conducono a un vano aggiuntivo, mentre l'uscita sul terrazzo a parte coperto e pavimentato e recintato di pietra locale rende un atmosfera intima e rilassante. 

Dietro il locale principale, un'affascinante antica abitazione salentina con volte a stella e chianche, che rappresenta un valore aggiunto unico.

Al piano terra troverai due vani con volte, un vano a botte e un vano con lastre di pietra leccese.

Il primo piano offre due vani voltati con uscita su terrazzi da entrambi i lati, creando spazi versatili e suggestivi.

Rappresenta un ottima opportunità per creare il progetto ideale nel contesto antico salentino.

Un'abitazione indipendente di circa 80 m² completa l'offerta, con soggiorno, cucina, 1 camera da letto, 1 bagno e uscita su cortiletto privato.

Il terreno circostante di circa 2.500 m² è completamente utilizzabile per parcheggi, piscina o giardino, offrendo flessibilità totale nel progetto.

Angolare e a piano terra, con posizionamento strategico e diversi ingressi, è la soluzione ideale per chi cerca una base commerciale solida con potenziale residenziale e intraprendere la sua attività sin da subito.